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LEISTUNGEN IM DETAIL
Wie wir Sie unterstützen können
Verkauf
- Erstberatung inklusive Marktpreiseinschätzung und Vermarktungsstrategie
- Markt- und Standortanalysen
- Objektaufnahme inklusive hochwertigem Foto- und Videomaterial (360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen)
- Erstellung der Verkaufsunterlagen inklusive Einholung der relevanten Unterlagen
- Marktansprache mit bestehendem Netzwerk und über die gängigen Immobilienportale
- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
- Laufendes Reporting
- Einholung und Verhandlung der Kaufangebote
- Unterstützung bei der Kaufvertragsverhandlung
- Organisation und Begleitung des Beurkundungstermins
WEG-Verwaltung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen, Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge, Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschrifte
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
Miet- und Gewerbeverwaltung
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
- Schlüsselbestellungen
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
- Beschwerdemanagement
Vermietung
- Erstberatung inklusive Mietpreiseinschätzung und Vermietungskonzept
- Objektaufnahme inklusive hochwertigem Foto- und Videomaterial (360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen)
- Erstellung der Vermietungsunterlagen
- Inserierung über die gängigen Immobilienportale
- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
- Laufendes Reporting
- Mietvertragserstellung und -verhandlung
Ankauf
- Erarbeitung und Festlegung einer Ankaufsstrategie
- Markt- und Standortanalysen
- Suche und Auswahl von potentiellen Investitionsobjekten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Einholung der relevanten Verkaufsunterlagen
- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
- Laufendes Reporting
- Durchführung von Kaufpreisverhandlungen in Abstimmung mit dem Kunden
- Organisation und Begleitung des Beurkundungstermins
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